Wat dit verg om 'n Jumbo-lening te herfinansier

Die herfinansiering van 'n jumbo-lening is nie vir die dowwe van hart nie. Maak gereed vir strawwe toepassingsvereistes en uitgebreide eise vir dokumentasie.

Maar die poging om 'n jumbo-lening te herfinansier - 'n verband wat Freddie Mac en Fannie Mae se ooreenstemmende leningslimiete van $548,250 oorskry, in die meeste gevalle, en tot $822,375 of meer in sommige hoëkostegebiede - kan goed wees die moeite werd. Selfs 'n klein daling in die rentekoers kan bydra tot groot besparings met hierdie groot lenings.

» MEER: Hoe en hoekom om jou verband te herfinansier

Soek om jou verband te herfinansier? Om jou verband te herfinansier, kan 'n goeie manier wees om te spaar. Met NerdWallet kan jy maklik jou huiswaarde naspoor en kyk of jy kan spaar deur te herfinansier. KONTROLEER JOU REFI-SPAARS

Waarom 'n jumbo-verbandlening herfinansier?

Met stygende huispryse wat huisekwiteit opstoot, stel baie huiseienaars daarin belang om hul jumbo-lening te herfinansier om kontant uit te trek. Diegene wat jumbo-verbande met verstelbare koerse het, kan ook herfinansier. Natuurlik is die vermindering van 'n maandelikse betaling en rentekoers ook motiverings vir herfinansiering.

As jy dit oorweeg om 'n jumbo-lening te herfinansier, is die eerste stap om 'n paar syfers te krap om te sien of herfinansiering die moeite werd is. Indien wel, sal u die vereistes wil verstaan.

» MEER: Bereken jou verbandherfinansieringsspaargeld

Vereistes vir 'n jumbo lening herfinansiering

Hier is wat leners en beleggers mag benodig om 'n jumbo-lening te herfinansier:

  • Minimum 660 FICO-telling.

  • Maksimum skuld-tot-inkomste-verhouding van 43%.

  • Maksimum lening-tot-waarde-verhouding van 80%.

  • Nie meer as vier beswaarde eiendomme nie: Baie beleggers bepaal dat jumbo-herfinansieringsleners wat verskeie eiendomme besit, nie meer as vier mag hê wat beswaard is nie.

  • Geen bankrotskappe binne die afgelope sewe jaar nie: Daarteenoor kan jou wagtydperk so min as een jaar wees met 'n ooreenstemmende lening, afhangend van jou lener, die tipe lening, jou bankrotskaptipe en jou omstandighede.

  • Bewys van kontant en ander likiede reserwes: Jy kan gevra word om te wys dat jy genoeg kontant en ander likiede reserwes het om die lening se hoofsom, rente, belasting en versekering vir 'n paar maande of selfs 'n jaar te dek. Afhangende van die belegger, kan jou aftreerekeninge as kontantreserwes tel, alhoewel die waarde daarvan verdiskonteer kan word.

“Jy kan gevra word om te wys dat jy genoeg kontant en ander likiede reserwes het om die lening se hoofsom, rente, belasting en versekering vir 'n paar maande of selfs 'n jaar te dek.”

Om inkomste vir 'n jumbo-herfinansiering te dokumenteer, sal jy ten minste nodig hê:

  • Twee jaar se jaarlikse belastingopgawes.

  • Twee jaar van W-2-vorms.

  • 30 dae se betaalstrokies.

  • 60 dae se bankstate.

Gebruik bonusse en kommissies om te kwalifiseer? Jy sal ook twee jaar se dokumentasie daarvoor nodig hê. As jy selfstandig is of in 'n vennootskap is, kan jy gevra word vir 'n wins- en verliesstaat en balansstaat. Jy moet ook bereid wees om die bron van enige groot of ongewone deposito's op jou bankstate te verduidelik en te dokumenteer.

Is jumbo-herfinansieringskoerse en -fooie verskillend?

Jumbo-herfinansieringskoerse verskil oor die algemeen nie veel van ooreenstemmende leningskoerse nie. Jou krediettelling en lening-tot-waarde-verhouding sal die grootste rol speel in die bepaling van die koers wat jy aangebied word. Dit is die moeite werd om verskeie leners te koop om te sien wie jou die beste koers sal gee: Selfs 'n fraksie van 'n basispunt kan 'n groot verskil maak aan die leeftydskoste van 'n jumbo-lening.

Jumbo-leningsfooie en sluitingskoste is soortgelyk aan ander verbande. Maar aangesien baie fooie 'n persentasie van die leningsbedrag is, kan jy uiteindelik meer betaal vir 'n jumbo-leningherfinansiering. Boonop is daar dit: leners wil dalk twee aanslae hê - veral op verbande van meer as $1 miljoen - wat moontlik daardie fooi kan verdubbel.

» MEER: Skat wat jy sal betaal met ons sluitingskoste sakrekenaar

Wat behels 'n jumbo-uitbetaling-herfinansiering?

Soos huiswaardes styg, kan huiseienaars herfinansier om van hul nuwe rykdom te ontgin. 'n Uitbetaling herfinansiering vervang jou bestaande verband met 'n nuwe verband vir 'n bedrag wat meer is as wat jy op jou huis skuld. Jy kan die ekstra bedrag in kontant hou.

Banke verskil in hoeveel ekwiteit jy sal kan onttrek, en tariewe kan effens wissel van dag tot dag en bank tot bank. So soek rond vir kwotasies, vergelyk jou aanbiedinge en soek 'n verbandadviseur in wie jy vertroue het. Die dokumentasie betrokke by 'n jumbo herfinansiering kan formidabel wees, maar jou langtermyn besparings kan die moeite werd wees.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here