Wat is passiewe inkomste, en hoe verdien ek dit?

Die doel van 'n passiewe inkomste-strategie is om geld te verdien terwyl jy slaap. Maar ten spyte van "passief" in sy naam, vereis om hierdie soort inkomste 'n voorafbelegging van geld en tyd om langtermyn kontantvloei te genereer.

Wat is passiewe inkomste?

Passiewe inkomste is 'n kontantstroom wat min of geen daaglikse moeite verg om te onderhou nie, anders as aktiewe inkomste, soos kontant verdien uit 'n voltydse werk.

In die breë gesproke kan jy passiewe inkomste skep deur in sekere finansiële produkte te belê of deur besighede te begin wat, ná 'n aanvanklike belegging, inkomste begin genereer sonder gereelde werk van jou kant.

Die IRS hanteer belasting op aktiewe en passiewe inkomste verskillend, en het nou riglyne oor wat tegnies as passiewe inkomste kwalifiseer:

• Handels- of besigheidsaktiwiteite waaraan jy gedurende die jaar nie wesenlik deelneem nie.

• Huuraktiwiteite, selfs al neem jy wesenlik deel gedurende die jaar, tensy jy 'n eiendomswerker is.

Kenners beskou verskillende vorme van beleggingsinkomste as passief, maar die IRS beskou dit as portefeulje-inkomste, en dit is onderhewig aan kapitaalwinsbelasting.

9 voorbeelde van passiewe inkomste

1. Dividend aandele 

Een manier om 'n inkomstestroom te bou is om in dividendaandele te belê, wat 'n deel van die maatskappy se verdienste op 'n gereelde basis aan beleggers uitkeer, soos kwartaalliks. Die bestes verhoog hul uitbetaling oor tyd, wat help om toekomstige inkomste te laat groei.

Dividendaandele is gewoonlik minder wisselvallig as groeiaandele en help om jou portefeulje te diversifiseer. Beleggers kan ook kies om dividende te herbelê (kom meer te wete oor dividende en hoe dit werk).

» Kom meer te wete: 25 hoëdividendaandele en hoe om daarin te belê

2. Dividendindeksfondse en beursverhandelde fondse

Jy kan ook belê in indeksfondse of beursverhandelde fondse wat dividendaandele hou eerder as om individuele aandele te kies en te koop.

Indeksfondse het 'n afgeronde keuse van baie aandele wat daarop gemik is om die prestasie van 'n gegewe indeks te weerspieël, soos die S&P 500. ’n Dividendindeksfonds sal in ’n seleksie aandele belê wat dividende betaal. Indeksfondse kan portefeuljerisiko help balanseer, aangesien markswaaie geneig is om minder wisselvallig oor 'n indeks te wees in vergelyking met individuele aandele.

Dividend-ETF's bied die diversifikasievoordele van indeksfondse terwyl dit die gemak waarmee aandele verhandel word, naboots. Om in dividendaandele, indeksfondse, ETF's of ander openbaar verhandelde bates te belê, sal jy 'n makelaarsrekening moet oopmaak as jy nie reeds een het nie.

» Kom meer te wete: Indeksfondse — hoe om te belê en die beste fondse om te kies

3. Effekte en effekte-indeksfondse

Eerder as om 'n eienaarskapsbelang in 'n maatskappy deur aandele te koop, is effekte 'n manier vir beleggers om geld te leen aan maatskappye - sowel as federale, staats- en plaaslike regerings - en rente-inkomste in te samel. Effekte word as 'n veiliger belegging as aandele beskou, maar verdien gewoonlik ook 'n laer opbrengs op jou belegging. Byvoorbeeld, van 1926 tot 2017 het staatseffekte 'n saamgestelde jaarlikse opbrengs van 5 verdien.5%. 'n Indeks van groot aandele het 10 verdien.2% gedurende dieselfde tydperk, volgens Morningstar-navorsing.

Kenners stel voor om 'n gedeelte van jou portefeulje in effekte te belê vanweë hul laer wisselvalligheid en relatiewe veiligheid in vergelyking met aandele, en dan 'n hoër verhouding van effekte in jou portefeulje te hê hoe nader jy aan aftrede is.

» Kom meer te wete: Hoe om effekte te koop

4. Hoë-opbrengs spaarrekeninge

Nog 'n manier om passiewe inkomste te verdien (hoewel op 'n laer vlak as aandele en effekte) is 'n hoë-opbrengs aanlyn spaarrekening, wat ideaal kan wees om jou noodfonds te laat groei. Die rente wat deur spaarrekeninge betaal word, word by jou saldo gevoeg.

Hoë-opbrengsrekeninge is 'n soort federale versekerde spaarrekening wat 'n rentekoers verdien wat dikwels baie hoër is as die nasionale gemiddelde. Tipiese hoë-opbrengsrekeninge verdien byvoorbeeld tans ongeveer 1.50% jaarlikse persentasie opbrengs, vergeleke met die nasionale besparingsgemiddeld van 0.07% APY. Met verloop van tyd kom daardie klein verskille by tot werklike kontant, so dit betaal om rond te soek na waar jy jou spaargeld sit.

» Kom meer te wete: 10 beste hoë-opbrengs aanlyn spaarrekeninge

5. Huur eiendomme

Die aankoop van eiendomme om huurinkomste te verdien is nog 'n manier om passiewe inkomste te bou. Langtermynverhurings kan 'n betroubare bron van kontant bied as dit in 'n gesonde mark vir huurders geleë is, maar dit dra ook langtermyn-stressors soos die instandhouding van daardie eiendomme, sowel as die betaling van veelvuldige verbande, eiendomsbelastingrekeninge en ander kostes.

Jy kan ook fokus op korttermynverhurings deur 'n platform soos Airbnb, wat afhanklik is van 'n bestendige stroom besoekers na jou area. Of, begin klein: Huur 'n kamer in jou huis uit om jou huureiendomsryk te begin bankrol.

» Kom meer te wete: Hoe om in vaste eiendom te belê — 5 maniere om te begin

6. Eweknie-uitleen

Eiendomsbeleggings is langtermyn weddenskappe om passiewe inkomste te bou. As jy moontlik inkomste wil verdien en jou belegging binne minder as vyf jaar wil uitbetaal, is een taktiek om te oorweeg eweknie-lenings.

'n Alternatief vir tradisionele banklenings, eweknie-uitleners, soos Prosper en Lending Club, pas beleggers wat bereid is om geld te leen met leners wat deur die platforms vir kredietwaardigheid gekeur word. Dit is meer riskant as om kontant in 'n hoë-opbrengs spaarrekening of geldmarkfonds te plaas, maar kan ook potensieel meer rente verdien - soveel as 5% of meer.

» Kom meer te wete: Beste korttermynbeleggingsrekeninge vir geld wat jy in 5 jaar of minder nodig het

7. Om 'n stille vennoot te wees

Miskien is die oorspronklike vorm van eweknie-lenings, 'n ander algemene vorm van passiewe inkomste, die finansiering van 'n private besigheid wat jy glo die geleentheid het om toekomstige inkomste te genereer. Vir individue met 'n hoë netto waarde kan dit 'n belegging in private-ekwiteitfondse wees, wat tipies slegs beskikbaar is vir geakkrediteerde beleggers wat aan sekere nettowaarde- of inkomstevereistes voldoen.

Nog 'n manier is om 'n familielid, vriend of ander betroubare vennoot te ondersteun om hul besigheid te help finansier met 'n ooreenkoms om opbrengste te verdien uit enige toekomstige winste. Maar pasop: maak nie saak hoe groot of klein nie, om in 'n enkele besigheid te belê is 'n inherent riskante, langtermyn weddenskap. Moet nooit meer belê as wat jy kan bekostig om te verloor nie.

8. Blogging 

'n Manier om passiewe inkomste tuis te bou, is om 'n blog te begin en verkeer te bou. Met 'n groter lesersbasis is dit moontlik om inkomste te genereer deur vertoonadvertensies, die gebruik van 'n program soos Google Adsense, of om geborgde inhoud te laat loop, wat beteken maatskappye betaal jou 'n fooi om 'n plasing op jou blog te publiseer.

Nog 'n manier om geld te verdien met 'n blog is geaffilieerde bemarking, wat jou toelaat om kommissies te verdien as jou lesers 'n produk of diens koop wat jy aanbeveel of aan gekoppel het. Al hierdie taktieke verg baie voorafbelegging van tyd om verkeer te bou, sowel as druk om die blog in stand te hou om daardie verkeer te behou.

» Kom meer te wete: Hoe om geld te maak uit blogs

9. Eiendomsbeleggingstrusts (REIT's)

As jy passiewe inkomste uit vaste eiendom wil bou sonder die bohaai en moeite (om nie te praat van die stewige afbetaling nie) om eiendomme self te koop en te bestuur, kan REIT's die antwoord wees.

Soortgelyk aan onderlinge fondse, is REIT's maatskappye wat kommersiële eiendom besit, soos kantoorgeboue, kleinhandelruimtes, woonstelle en hotelle. REIT's is geneig om hoë dividende te betaal, maar hulle verskil in kompleksiteit en beskikbaarheid. Sommige word in die openbaar op aandelebeurse verhandel; ander is nie.

» Kom meer te wete: REIT's — wat dit is en hoe om daarin te belê

Nuwe beleggers sal dalk wil hou by openbare verhandelde REIT's, wat jy kan koop deur 'n aanlyn makelaar soos dié hieronder.