Watter afbetaling word vereis?

Om met genoeg kontant vorendag te kom vir 'n afbetaling om 'n huis te koop is die enkele grootste padblokkade vir die meeste voornemende huiskopers. Maar hoeveel het jy regtig nodig? Kom ons kyk.

Wat is 'n afbetaling?

'n Afbetaling is die kontant wat u vooraf betaal om 'n groot aankoop te doen, soos 'n motor of 'n huis, en word uitgedruk as 'n persentasie van die prys. 'n 10% afbetaling op 'n huis van $350 000 sal $35 000 wees.

Wanneer jy aansoek doen vir 'n verband om 'n huis te koop, is die afbetaling jou bydrae tot die aankoop en verteenwoordig dit jou aanvanklike eienaarskapsbelang in die huis. Die lener verskaf die res van die geld om die eiendom te koop.

Uitleners vereis 'n afbetaling vir die meeste verbande. Daar is egter uitsonderings, soos met VA-lenings en USDA-lenings, wat deur die federale regering gerugsteun word, en gewoonlik nie afbetalings vereis nie.

Minimum afbetaling vereistes

Om ten minste 20% af te sit op 'n huis sal jou kanse verhoog om goedgekeur te word vir 'n verband teen 'n ordentlike koers, en sal jou toelaat om verbandversekering te vermy.

Maar jy kan minder as 20% neersit. Die minimum afbetaling wat vir 'n huis vereis word, wissel na gelang van die tipe verband:

  • FHA-lenings, wat deur die Federale Behuisingsadministrasie gesteun word, benodig so min as 3.5% af.

  • VA-lenings, gewaarborg deur die U.S. Departement van Veterane Sake, vereis gewoonlik nie 'n afbetaling nie. VA-lenings is vir huidige en veteraan militêre dienslede en kwalifiserende oorlewende gades.

  • USDA-lenings, gerugsteun deur die U.S. Departement van Landbou se Landelike Ontwikkelingsprogram het ook geen afbetalingsvereiste nie. USDA-lenings is vir landelike en voorstedelike huiskopers wat aan die program se inkomstelimiete en ander vereistes voldoen.

  • Sommige konvensionele verbande, soos die Fannie Mae HomeReady en Freddie Mac Home Possible verbande, vereis so min as 3% af. Konvensionele lenings word nie deur die regering gerugsteun nie, maar volg die afbetalingsriglyne wat deur die staatsgeborgde ondernemings Fannie Mae en Freddie Mac gestel is.

Afbetalingsvereistes kan ook verskil volgens lener en die lener se kredietgeskiedenis. Die minimum afbetaling vir 'n FHA-lening is net 3.5% met 'n krediettelling van 580 of hoër, byvoorbeeld, maar die minimum is 10% met 'n krediettelling van 500 tot 579.

» MEER: Kom meer te wete oor die tipiese afbetaling op 'n huis

Voordele van 'n groter afbetaling

Om geld te spaar neem tyd, so 'n nul- of lae-afbetalingsvereiste kan jou vermoë om 'n huis te koop versnel. Maar die maak van 'n groter afbetaling hou voordele in, wat insluit:

  • ’n Beter verbandrentekoers.

  • Laer vooraf en deurlopende fooie.

  • Meer ekwiteit in jou huis reg van die kolf af.

  • 'n Laer maandelikse verbandbetaling.

'n Laer afbetaling maak die lening 'n groter risiko in die oë van die uitlener. Regeringsgesteunde verbandprogramme, soos FHA-, VA- en USDA-lenings, verminder die risiko deur 'n gedeelte van die lenings te waarborg. As 'n lener op een van hierdie lenings in gebreke bly, sal die geassosieerde staatsagentskap die lener terugbetaal vir wat die lener skuld.

Maar jy betaal vir die waarborg deur fooie of verbandversekering, afhangend van die program.

Konvensionele verbande vereis gewoonlik dat jy vir private verbandversekering betaal as jy minder as 20% afsit.

Maak gereed om 'n huis te koop? Ons sal binne 'n paar minute vir jou 'n hoogaangeskrewe lener vind.

Voer jou poskode in om te begin met 'n persoonlike lener-wedstryd.

Hoeveel moet jy op 'n huis neersit?

Die optimum afbetalingsbedrag sal afhang van jou doelwitte en finansiële situasie. 'n Groter afbetaling sal 'n laer maandelikse verbandrekening beteken, maar om te veel af te sit, kan jou vashou vir kontant nadat jy ingetrek het.

» MEER: Maak 'n afbetaling sonder om jou finansies te verwoes

Om jou te help om die regte afbetalingsbedrag te bepaal:

  • Gebruik 'n verbandrekenaar om te sien hoe die afbetalingsbedrag die maandelikse verbandbedrag beïnvloed.

  • Stel ’n begroting op, en maak seker jy laat genoeg kontant in die hand vir huisonderhoud en noodgevalle.

  • Vermy die gebruik van al jou spaargeld vir 'n afbetaling. Jy sal kontant nodig hê nadat jy 'n huis gekoop het.

Ten slotte, shop rond. Vergelyk verbandkoerse en programme wat deur leners aangebied word, en kyk na die fooie om die beste transaksie te kry.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here