Verbandbystandsopsies soos verdraagsaamheid en leningwysiging kan jou help om negatief te vermy, selfs al kan jy nie jou gewone maandelikse verbandbetaling bekostig nie.
As jy die moontlikheid van een of meer gemiste betalings in die gesig staar of jy is agter met jou verband, hier is stappe wat jy kan neem.
Kontak jou lener dadelik
Jy hoef nie te wag totdat jy 'n betaling gemis het nie of jy is seker jy sal nie een kan maak nie; bel jou lener as jy bekommerd is oor jou vermoë om te betaal. Oor die algemeen, hoe vroeër jy vir verbandhulp vra, hoe meer keuses sal jy hê. Maar om advies spesifiek vir jou verband te kry, gryp die foon.
“In die algemeen, hoe vroeër jy vir verbandhulp vra, hoe meer keuses sal jy hê.”Hier is wat jy gereed moet hê wanneer jy jou lener bel:
-
'n Skatting van jou huidige inkomste (en toekomstige inkomste, as jy verwag dat dit kan verander).
-
'n Skatting van jou huidige uitgawes.
-
Jou mees onlangse verbandstaat.
-
Dokumentasie van wat veroorsaak het dat jou situasie verander het (gewoonlik na verwys as “swaarkry”).
» MEER: Koronavirus-verbandverligtingsprogramme
Korttermyn-verbandbystand: Verdraagsaamheid
Verbandverdraagsaamheid kan jou verbandbetalings vir 'n vasgestelde tydperk opskort of verminder. U sal saam met u lener werk om te bepaal hoe lank verdraagsaamheid sal duur, gebaseer op u situasie.
Of jy nou 'n verminderde bedrag betaal of nie betalings maak nie, rente sal steeds oploop tydens verdraagsaamheid.
Sommige leners sal instem om nie verdraagsaamheid aan kredietburo's te rapporteer solank u betyds betalings maak. Selfs as verdraagsaamheid jou krediettelling benadeel, sal dit minder skade veroorsaak as 'n gemiste betaling of negatief.
Aan die einde van die verdraagsaamheidstydperk sal jy die verminderde of oorgeslaande bedrag op 'n lener-goedgekeurde tydlyn moet opmaak.
Om te bepaal of jy in aanmerking kom vir 'n nuwe verband (of dit 'n herfinansiering of aankoop is), sal leners waarskynlik bewyse wil sien dat jy die verdraagsaamheid terugbetaal het en betyds betalings gemaak het vir 12 maande.
Nerdige wenk: Voordat jy verdraagsaamheid aangaan, maak seker dat jy die terugbetalingsvoorwaardes verstaan. Algemene opsies sluit in die betaling van 'n hoër maandelikse bedrag vir 'n vasgestelde tydperk om die gemiste betalings op te maak of die betaling van die hele gemiste bedrag wanneer die verdraagsaamheid eindig, wat soms 'n “ballonbetaling genoem word."As jy nie redelikerwys kan verwag om die verdraagsaamheid terug te betaal op die voorwaardes wat aangebied word nie - as jy nie seker is dat jy die geld sal hê om byvoorbeeld 'n paar maande se betalings op een slag te maak nie - probeer vra vir verskillende terme of soek eerder 'n leningswysiging.» MEER: Wat is verdraagsaamheid? Leer die basiese beginsels.
Langtermyn-verbandbystand: Leningswysiging
Met 'n leningswysiging stem jy en jou lener in tot nuwe bepalings vir jou bestaande verband sonder om te herfinansier. Dit kan insluit die verlaging van die rentekoers, die verlenging van die termyn, die verandering van die tipe lening of die byvoeging van enige agterstallige betalings by die bedrag wat jy reeds skuld. Met enige van hierdie wysigings is die doel om negatief te vermy en in die meeste gevalle jou maandelikse betaling meer bekostigbaar te maak.
’n Leningswysiging kan jou krediettelling benadeel, maar nie so erg soos ’n negatief nie.
U kan 'n leningswysiging op sy eie of na 'n verdraagsaamheid aanvra. As jy van plan is om vir 'n leningswysiging te vra sonder dat jy deur verdraagsaamheid gegaan het, sal jy bewys moet lewer van finansiële swaarkry. Leningswysigings word gewoonlik gereserveer vir huiseienaars wat dreigende wanbetaling in die gesig staar of reeds agterstallig is met hul verbandbetalings.
Jou lener kan jou aanvanklik op 'n proefbetalingstydperk (gewoonlik drie maande) plaas om vas te stel dat jy die gewysigde betalings kan bekostig.
Soos met 'n verdraagsaamheid, om te kwalifiseer vir 'n nuwe lening na 'n wysiging, sal jy jou vermoë om te betaal moet demonstreer. As die wysiging tydelik was, sal jy moet bewys dat jy die uitgestelde bedrag terugbetaal het en voortgegaan het om die verband op die oorspronklike voorwaardes te betaal ná die wysiging. Vir permanente wysigings moet jy dalk 12 of selfs 24 maande se betydse betalings wys.
» MEER: Verstaan verbandleningswysigings
Verbandbystandwenke
-
Dokumenteer alles: Het jou lener gebel? Let op die datum, tyd en met wie jy gepraat het. Stoor alle korrespondensie, insluitend 'n afskrif van enigiets wat u aan u lener stuur.
-
Bly op hoogte van sperdatums: Dit is veral waar vir proefbetalingsperiodes tydens 'n leningwysiging, maar let oor die algemeen op enige sperdatums wat u leningdiensverskaffer aan u gee.
-
Handhaaf jou woonreëlings: Verhuising of verhuur van jou huis kan verbandhulp in gevaar stel as die program vereis dat die eiendom jou primêre woning moet wees.
-
Wees versigtig vir verouderde inligting: Dit is maklik om webwerwe te vind wat dit laat lyk asof verstreke staatsverbandbystandsprogramme steeds beskikbaar is. Jou lener kan jou van bygewerkte inligting voorsien oor wat jou keuses nou is.
-
Kry betroubare advies: Jou lener is die beste geskik om verbandhulpopsies voor te stel wat by jou situasie pas. Jy kan ook met 'n berader gesels wat deur die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling goedgekeur is vir gratis, onbevooroordeelde advies wat jou sal help om die basiese opsies en die gevolge daarvan te verstaan. Vind 'n finansiële berader naby jou op die HUD-webwerf.
