VA-lenings help duisende militêre dienslede en veterane om elke jaar huise te koop. Hier is 'n blik op wie kan aansoek doen en die vereistes om vir 'n VA-lening te kwalifiseer.
VA lening geskiktheid
Gesteun deur die U.S. Departement van Veterane Sake, VA lenings is 'n voordeel vir aktiewe diens en veteraan militêre dienslede en sommige oorlewende gades. Jy kwalifiseer om aansoek te doen vir 'n VA-lening indien:
-
Jy is op aktiewe diens en het 90 aaneenlopende dae gedien.
-
Jy is 'n veteraan wat aan die dienstydvereistes voldoen, wat gewoonlik 90 dae in oorlogstyd en 181 dae in vredestyd is.
-
Jy het 90 dae van aktiewe diens of ses kredietwaardige jare in die geselekteerde reserwe of nasionale wag voltooi.
-
Jy is die oorlewende gade van 'n veteraan wat gesterf het terwyl jy in diens was of weens 'n diensverwante gestremdheid en jy het nie weer getroud nie. Of jy het weer getrou na ouderdom 57 of Des. 16, 2003. Gades van dienslede wat in aksie vermis word of krygsgevangenes kom ook in aanmerking.
Jy kan steeds kwalifiseer selfs al voldoen jy in sommige gevalle nie aan die dienstydvereistes nie, soos om ontslaan te word vir 'n diensgekoppelde gestremdheid. Gaan met die VA vir besonderhede.
Jy sal dalk nie in aanmerking kom as jy 'n "anders as eerbare" slegte gedrag of oneerlike ontslag ontvang het, alhoewel jy by die VA kan aansoek doen om jou ontslagstatus op te gradeer.
» MEER: VA-lenings: Wat om te weet
Hoe om aansoek te doen vir 'n VA-lening
Jy kan aansoek doen vir 'n VA-lening deur 'n bank, verbandmaatskappy of krediet-unie wat dit aanbied. Die proses is soortgelyk aan om aansoek te doen vir ander tipes verbandlenings - jy verskaf werk, inkomste en ander finansiële inligting, en die lener besluit of jy kwalifiseer.
Een unieke item wat jy nodig het, is 'n VA-sertifikaat van geskiktheid. Die sertifikaat van geskiktheid is 'n dokument van die Departement van Veterane Sake wat wys jy voldoen aan die diensvereistes vir 'n VA-lening. Jy kan die dokument deur die VA aanvra, of 'n VA-verbanduitlener vra om die sertifikaat van geskiktheid vir jou te kry.
» MEER: Hoe om 'n VA-sertifikaat van geskiktheid te kry
VA lening kwalifikasies: krediet, skuld en inkomste
Uitleners sal jou krediet, skuld en inkomste hersien om te besluit of jy kwalifiseer en om die rentekoerse wat hulle sal bied te bepaal.
Kredietvereistes
Die VA stel nie 'n minimum krediettelling op om vir 'n lening te kwalifiseer nie. Maar VA-verbandleners kan hul eie minimum standaarde vir FICO-krediettellings stel, wat tipies in die lae- tot middel-600's is.
Uitleners sal ook na jou kredietverslag kyk, veral jou geskiedenis van tydige betalings.
» MEER: Sien VA-huisleningkredietvereistes
DTI vir VA-lening
Die VA verkies 'n skuld-tot-inkomste-verhouding, of DTI, van hoogstens 41%. Maar leners met hoër DTI-verhoudings kan goedgekeur word as hulle genoeg "residuele inkomste" het, 'n ander faktor wat leners oorweeg wanneer hulle verbandaansoeke hersien. Residuele inkomste is die geld wat oorbly om basiese lewensuitgawes, soos kos en klere, te dek na betaling van skuld, behuising en ander verpligtinge.
VA lening afbetaling vereistes
Onder die meeste omstandighede vereis VA-lenings nie 'n minimum afbetaling nie. As die koopprys van die huis egter groter is as die geraamde waarde, sal jy dalk ten minste 'n gedeelte van die verskil moet opmaak.
En as jy onderhewig is aan VA-leningslimiete en die huisprys oorskry die landleningslimiet, dan sal 'n afbetaling vereis word.
As jy in 'n mededingende mark koop waar kopers meer as huisverkopers is, sal jy dalk 'n afbetaling nodig hê net om jou voet in die deur te kry. 'n Biedituasie sal 'n deposito vir die verkoper vereis, en as deel van jou afbetaling wys dit dat jy 'n ernstige koper is.
'n Voordeel daarvan om 'n bietjie geld af te sit, is dat dit waarskynlik die VA-finansieringsfooi sal verminder.
VA lening eiendom vereistes
Die huis wat jy wil koop moet aan die VA se minimum eiendomsvereistes voldoen. Die standaarde verseker dat huise wat deur VA-lenings gefinansier word, veilig, struktureel gesond en sanitêr is.
Nadat u onder kontrak is om 'n huis te koop, sal die uitlener 'n VA-goedgekeurde waardeerder huur om die huis se markwaarde te skat en seker te maak dit voldoen aan die minimum eiendomsvereistes. 'n VA-evaluering kan ook vereis word wanneer 'n VA-lening herfinansier word.
In aanmerking te kom vir ander VA lenings en toelaes
Die VA bied ook behuisingstoelaes aan vir veterane en dienslede met diensverwante gestremdhede en huislenings vir inheemse Amerikaners.
Gestremdheidsbehuisingstoelaes
Hierdie program bied drie toelaes om veterane en dienslede met diensverwante gestremdhede te help om 'n huis te koop of te verander om aan hul behoeftes te voldoen. Die spesiaal aangepaste behuisingstoelae is vir 'n huis wat jy besit of gaan koop. Die Spesiale Behuisingsaanpassingstoelae kan wees vir 'n huis wat jy of 'n familielid besit of gaan koop. Die Tydelike Koshuisaanpassingstoelae is vir 'n familielid se huis waar jy tydelik woon. Jy moet 'n kwalifiserende diensgekoppelde gestremdheid hê om vir enige van die toelaes in aanmerking te kom.
U kan aanlyn aansoek doen deur die voordeleportaal op die VA-webwerf of VA-vorm 26-4555 aflaai en dit na u naaste streeksleningsentrum stuur.
Direkte inheemse Amerikaanse lening
Om inheemse Amerikaners te help om huise op federale trustgrond te koop, te bou, te verbeter of te herfinansier, is die doel van die Inheemse Amerikaanse Veteraan Direkte Lening-program. Die program is beskikbaar vir lede van sekere inheemse Amerikaanse stamme en hul gades, sowel as Alaska-inheemse korporasies en inwoners van Stille Oseaan-eilandgebiede.
Om te begin, bevestig dat jou inheemse gemeenskap aan die NADL-program deelneem, doen aansoek vir 'n VA-sertifikaat van geskiktheid en kontak die VA streeksleningsentrum vir jou staat.
