Wat is die VA-finansieringsfooi?
VA-lenings het mededingende rentekoerse en meer toegeeflike kredietstandaarde as konvensionele verbandlenings, en dit vereis nie verbandversekering nie. In plaas daarvan vereis hulle dat die meeste leners 'n VA-finansieringsfooi moet betaal. Die fooi is 'n eenmalige heffing wat vooraf betaal kan word of in die verband ingerol kan word, of dit nou vir 'n VA-huisaankoop of 'n VA-herfinansiering is.
VA-lenings word gerugsteun deur die Departement van Veterane-sake, wat die lener 'n gedeelte van die lening terugbetaal as die lener in gebreke bly. Die befondsingsfooi help om die koste van daardie VA-waarborg te dek.
Hoeveel is die VA-finansieringsfooi?
Die bedrag van die befondsingsfooi is gebaseer op hoeveel jy afsit en of jy al voorheen 'n VA-gesteunde lening gehad het. (As jy het, word 'n nuwe lening “volgende gebruik genoem.”)
Fooie vir 'n eerste VA-aankooplening is 2.3% met 'n nul afbetaling, 1.65% met 'n afbetaling van 5% tot 9.9% en 1.4% met 'n afbetaling van 10% of meer.
Die befondsingsfooie vir 'n VA-uitbetaling-herfinansieringslening is dieselfde as vir 'n kooplening. Die fooi vir 'n Rentekoersvermindering-herfinansieringslening ('n VA IRRRL-lening) is 0.5% vir die eerste keer en daaropvolgende gebruik.
VA befondsingsfooi grafiek vir 2021
» MEER: Bereken jou VA-leningfinansieringsfooi en maandelikse betalings
VA befondsingsfooi vrystelling
Jy is vrygestel van die befondsingsfooi in 2021 as jy:
-
Regtig op of ontvang vergoeding vir 'n diensgekoppelde gestremdheid.
-
'n Oorlewende gade van 'n veteraan wat gesterf het terwyl hy gedien het of weens 'n diensverwante gestremdheid.
-
'n Aktiewe dienslid wat 'n Purple Heart ontvang het.
» MEER: Sien VA-leningslimiete vir 2021
Jy hoef nie die VA-finansieringsfooi uit jou sak te betaal nie
As jy nie bereid is om die fooi by sluiting te betaal nie, kan jy die befondsingsfooi in jou totale leningsbedrag inrol.
“Jy kan die befondsingsfooi in jou totale leningsbedrag inrol.”Alhoewel dit jou uit die haak kry om 'n aansienlike enkelbedrag vooraf uit te betaal, beteken dit ook dat jou maandelikse betaling - en jou totale leningskoste - hoër sal wees.
Op 'n 30-jaar, $300,000 koopverband teen 4% met 0% af, sal jou maandelikse betaling ongeveer $1,430 wees vir net hoofsom en rente - nie belasting, versekering of enigiets anders nie. Die VA-finansieringsfooi vir 'n eerste keer VA-lener sal $6,900 wees (2.3%). Maar dit is as jy die fooi uit jou sak betaal het.
Deur daardie $6,900 in jou leningsbedrag in te rol, voeg dit meer as $11,000 se totale koste by oor die leeftyd van die lening, wat jou maandelikse betaling sal verhoog.
» MEER: Sien ons keuses vir die beste VA-verbandleners
VA-befondsingsfooi is nie die enigste sluitingskoste nie
Die VA-befondsingsfooi sal nie die enigste heffing wees wat u by sluiting in die gesig staar nie. Verbandlenings kom met sluitingskoste en kan afslagpunte, uitlenerfooie, 'n aanslag, kredietverslag, eiendomsbelasting en meer insluit.
Jy kan van hierdie fooie onderhandel, en die verkoper van die huis kan dalk oorreed word om vir sommige daarvan te betaal. En weer, jy kan sommige of al die koste in jou leningsbedrag inrol.
