Maar afhangend van hoe jou tweeweeklikse betalings hanteer word, sal dit jou dalk nie help om die prinsipaal te maak wat jy van plan is nie. Hier is wat jy moet weet as jy dit oorweeg om van maandelikse na tweeweeklikse betalings oor te skakel.
NerdWallet-gids tot COVID-19 Kry antwoorde op vrae oor jou verband, reis, finansies - en die behoud van jou gemoedsrus. VERKEN ONS GIDS» MEER: Tweeweeklikse verbandbetalingsakrekenaar
Hoekom oorskakel na tweeweeklikse betalings?
As jy jou verband maandeliks betaal, soos die meeste huiseienaars, maak jy 12 betalings per jaar. Wanneer jy by 'n tweeweeklikse betaalprogram inskryf, betaal jy eerder een keer elke twee weke die helfte van jou maandelikse bedrag. Daar is 52 weke in 'n jaar, so dit werk uit op 26 tweeweeklikse betalings - of, in werklikheid, 13 maandelikse betalings.
“Omdat jy die ekwivalent van 13 maandelikse betalings elke jaar maak, sal jy minder totale rente betaal terwyl jy jou hoofsaldo teen 'n baie vinniger pas verlaag,” sê Joe Zeibert, senior direkteur van Ally Home, 'n afdeling van Ally Bank in Charlotte, Noord-Carolina.
Zeibert gee die voorbeeld van 'n 30-jaar vaste lening van $250 000 teen 'n 4% rentekoers. "Tweeweeklikse betalings sal 'n lener byna $30 000 aan rentekoste bespaar en die lening in vyf minder jaar afbetaal," sê hy. Selfs as huiseienaars net sewe jaar in hul huis bly, sal hulle steeds etlike duisende dollars aan rentekoste spaar terwyl hulle $10 000 meer in die hoofsom afbetaal, wat hulle dan kan gebruik vir 'n groter afbetaling op hul volgende huis, sê Zeibert.
Pasop vir betalingsverwerkingsmaatskappye
Sommige verbandleners bied tweeweeklikse betalingsopsies. Navy Federal Credit Union bied byvoorbeeld 'n toegewyde program aan vir diegene wat onbepaald elke twee weke betalings wil maak, sê Kevin Torres, 'n verbandprodukstrateeg by die krediet-unie. Dit het ook 'n gratis Budget Easy-program waarmee jy daardie tweeweeklikse betalings outomaties kan maak as jy wil of terugskakel na maandelikse betalings as jou finansies verander.
Dit is waar dinge moeilik raak: wanneer leners nie 'n tweeweeklikse betalingsopsie bied nie, wend sommige leners hulle tot derdepartydienste wat dit wel doen. Hierdie betalingsverwerkingsmaatskappye hef egter 'n opstelfooi in die reeks van $300. Sommige hef ook maandelikse fooie, en dit kan moeilik wees om uit die kontrak te kom sodra dit begin.
Nog erger, sommige van hierdie dienste hou eenvoudig twee weke lank vas aan jou tweede betaling en maak net maandelikse betalings namens jou, wat die impak van een ekstra jaarlikse betaling tot niet maak. So as jy gekontak word deur 'n maatskappy wat aanbied om jou duisende te spaar deur jou verbandbetalings te hanteer, trap versigtig.
Hoe om dit self te doen
Die goeie nuus is dat as jou lener nie 'n tweeweeklikse betalingsopsie bied nie, jy reg in eie hande kan neem.
Neem jou maandelikse verbandbetaling en deel dit deur 12. Maak elke maand 'n ekstra hoofsom-alleen-betaling van daardie bedrag. Of stoor daardie bedrag elke maand vir 12 maande in 'n aparte spaarrekening, maak dan een ekstra verbandbetaling vir daardie jaar deur die totaal te gebruik, wat gelykstaande is aan hoeveel ekstra jy jaarliks op 'n tweeweeklikse plan sou betaal.
Voordat jy hierdie roete gaan, bevestig egter met jou lener dat daar geen vooruitbetalingsboetes op jou lening is nie en dat die ekstra betalings geheel en al op jou lening se hoofsom toegepas sal word eerder as op hoofsom plus rente.
"Tweeweeklikse betalings is beslis die moeite werd om te maak as jou finansies dit toelaat," sê Torres. Jy kan 'n tweeweeklikse verbandbetalingsakrekenaar gebruik om jou potensiële besparing te skat.
