Hoe om die gelykbreekpunt op 'n verbandherfinansiering te bereken

Voordat jy jou verband herfinansier, moet jy uitvind wanneer jy gelyk sal breek. Jou gelykbreekpunt vind plaas wanneer jy begin geld spaar - met ander woorde, wanneer jou opgehoopte spaargeld die koste van die nuwe lening oorskry.

Hoe lank neem dit om herfinansieringskoste te verhaal?

Sonder om te weet wanneer die maandelikse besparing die herfinansieringskoste sal oorskry, kan jy geskok wees om te hoor dat dit jare kan duur voordat jy gelykbreek.

Miskien wil jy jou maandelikse betaling verminder, of om die leningstermyn te verkort en minder rente oor die lewensduur van die lening te betaal.

Natuurlik kan daar ander redes wees om jou huislening te herfinansier - soos om huisekwiteit te ontgin deur kontant uit te neem of om verbandversekeringspremies uit te skakel. Jy sal net jou koste en doelwitte moet oorweeg, en seker maak dat jy gemaklik is met hoe lank dit sal neem om gelyk te breek.

Is daar 'n herfinansieringsreël?

Daar is geen reël wanneer dit kom by die vraag van "Moet ek herfinansier nie?"Elke situasie is anders; jy kan nie staatmaak op 'n een-grootte-pas-almal-reël nie. Maak net seker die finansiële voordele regverdig die koste.

Weet hoeveel jou huis werd is? NerdWallet kan jou wys wat jou huis werd is en jou op hoogte hou van veranderinge oor tyd. Gaan jou huiswaarde na

Stel al die koste saam om jou verband te herfinansier

Sodra jy gedink het oor "Hoe lank?" dit is tyd om te vra "Hoeveel?’” Oor die algemeen sal die koste van 'n herfinansiering fooie en sluitingskoste wees, insluitend:

  • Bankfooie: Soos ontstaans- of aansoekfooie, asook enige afslagpunte wat die bank mag hef.

  • Titelkoste: Insluitend 'n titelsoektog en versekering.

  • Derdepartykoste: Soos 'n taksering of prokureursfooie of die koste van 'n kredietverslag wat deur die lener bestel is.

  • Borgheffings: Vir belasting, versekering, ens.

Elke lener wat jy inkopies doen, sal vir jou 'n leningskattingsvorm gee wat al die kostes wat jy sal moet betaal wanneer jy aansoek doen, uiteensit. Dit is altyd 'n goeie idee om by meer as een lener aansoek te doen om seker te maak jy kry die beste transaksie.

» MEER: Wenke om die beste herfinansieringsuitlener te vind

Bereken die gelykbreekpunt op 'n verbandherfinansiering

Nou is dit tyd om te bereken hoeveel maande dit sal neem om gelyk te breek. Doen dit deur die totale leningskoste deur die maandelikse besparings te deel.

Kom ons sê die herfinansieringsfooie sal $3 000 beloop, en jy sal $100 per maand spaar. Deel $3 000 deur $100. Die antwoord is 30. Dit beteken dit sal 30 maande neem om die koste van herfinansiering te verhaal. Daar is jou gelykbreekpunt.

Alles buite daardie gelykbreekpunt van 30 maande sal kostebesparings wees. Yeehaw, geld in jou sak!

Daar is egter 'n klein drukkie verbonde aan hierdie spaarviering: Jou spaargeld kan verskil as jy die termyn van die lening verleng.

As die aantal maande wat jy op jou nuwe herfinansiering gaan betaal die aantal betalings wat op jou oorspronklike lening gebly het aansienlik oorskry, kan jy dalk 'n bootvrag ekstra rente betaal. Jy sal moet besluit of die ekstra koste die moeite werd is.

Groot besparings verder as gelykbreek

As jy jou huislening in minder jare wil afbetaal deur na 'n korter termyn te herfinansier, dan kan jou spaargeld vermeerder as die gelykbreekpunt. Wanneer jy na 'n korter termyn herfinansier, gaan dit nie daaroor om 'n laer maandelikse betaling te hê nie, maar om groot geld in totale rente te spaar.

Byvoorbeeld, as jy 'n 30-jaar verband vir vyf jaar betaal, het jy 25 jaar oor op die lening. As jy na 'n laer koers herfinansier, en jou inkomste het toegeneem sedert jy die verband vyf jaar tevore gekry het, kan jy dalk herfinansiering na 'n 15-jaarlening, of dalk 'n 20-jaar-verband bekostig. Die maandelikse betaling kan styg, maar jy kan op die lang termyn duisende dollars aan rente bespaar.

» MEER: Herfinansier sakrekenaar wys hoeveel jy kan spaar

Oorweeg ander faktore

Daar is dus meer aan 'n refi as net gelykbreek. Ander vrae om te beantwoord:

  • Hoe lank het jy die lening?

  • Hoeveel het jy afbetaal?

  • Is dit jou "vir ewig" of "vir nou" huis?

Die antwoorde kan beïnvloed hoe lank van 'n gelykbreekpunt sin maak.

En as jy op soek is na meer as net 'n agterkant-van-'n-serviet-berekening, kan hierdie herfinansieringsrekenaar vir jou jou gelykbreekpunt en totale besparings in feitlik geen tyd wys nie.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here