Om as 'n eerstekeer huiskoper te kwalifiseer beteken nie dat jy nog nooit 'n huis besit het nie. Om eerstekeer huiskopers kwalifikasies te ontmoet, ontsluit baie voordele, insluitend lae- of geen-afbetalingslenings, afbetalingsbystand, toelaes en meer.
En daardie byvoordele kan baie geld werd wees.
NerdWallet-gids tot COVID-19 Kry antwoorde op vrae oor jou verband, reis, finansies - en die behoud van jou gemoedsrus. VERKEN ONS GIDSKwalifiseer ek as 'n eerste keer huiskoper?
Jy word tipies as geskik beskou om aansoek te doen vir eerstekeer huiskoper lenings en voordele as jy nie jou hoofwoning besit het binne die afgelope drie jaar nie.
Sommige bystandsprogramme vir die eerste keer huiskopers is selfs meer toegeeflik, en bied finansiële hulp in spesifieke gebiede wat vir herontwikkeling gerig is, selfs aan herhaalde kopers.
» MEER: Hoeveel huis kan jy bekostig?
Eerstekeer huiskopers voordele
Voordele kan lae- of geen-afbetalingslenings, toelaes of vergeefbare lenings vir sluitingskoste en afbetalingsbystand insluit, sowel as federale belastingkrediete.
» MEER: Beste geen- en lae-afbetaling-uitleners
Is daar 'n inkomstelimiet om as 'n eerstekeer huiskoper te kwalifiseer?
Inkomste perke kom in die spel wanneer jy aansoek doen vir plaaslike, staat of federale regering hulp. Sommige nasionale verbandprogramme, soos lenings uitgereik of gerugsteun deur die U.S. Departement van Landbou, het ook huishoudelike inkomste perke.
Sommige lae-af-betaling konvensionele lenings doen dit ook.
In hierdie gevalle kan u inkomste volgens plaaslike grense vir lae- en matige-inkomste-huishoudings vergelyk word.
Uitleners, selfs diegene wat met leningsprogramme werk wat deur 'n staatsbehuisingsagentskap gemagtig is, sal waarskynlik jou skuld-tot-inkomste-verhouding oorweeg wanneer hulle bepaal of jy kwalifiseer.
» MEER: Bereken jou DTI
Hoe om te kwalifiseer vir 'n toelae vir die eerste keer huiskopers
Toelaes of vergeefbare lenings wat gewoonlik nie terugbetaling vereis nie, is beskikbaar vir lae- en matige-inkomste-leners deur staatsprogramme vir eerste keer huiskopers. Goedkeuringstandaarde verskil volgens program en ligging, maar sluit dikwels huishoudelike inkomste en huisverkooppryslimiete in.
Hoe om te kwalifiseer vir afbetalingsbystand
Net soos vir toelaes, word afbetalings en sluitingskostebystand dikwels deur plaaslike en staatsbehuisingsowerhede aangebied. Weereens, kwalifikasies verskil. Soek ook inkomste- en huisverkoopprysbeperkings hier.
Moenie verbaas wees as 'n eerstekeer huiskopersklas vereis word om te kwalifiseer vir 'n toelae of afbetalingsbystand nie. Hierdie klasse is ontwerp om jou te help om die huiskoopproses te navigeer, en dit kan 'n goeie idee wees om te neem of dit verpligtend is of nie.
Hoe om lenings vir die eerste keer huiskopers te kry
Die meeste, indien nie almal nie, groot verbandleners bied eerstekeer huiskopers leningsprogramme aan. As jy egter 'n lening wil kry wat gekoppel is aan bystand wat deur 'n plaaslike of staatsbehuisingsagentskap verskaf word, sal jy 'n agentskap-gemagtigde lener moet gebruik.
Soek 'n goedgekeurde lenerslys op die behuisingsagentskap se webwerf.
» MEER: Verken eerstekeer-huiskopersleningsprogramme wat deur staatsagentskappe aangebied word
Wat is die vereistes om te kwalifiseer vir 'n eerstekeer huiskoper lening?
Kwalifikasies wat nodig is vir die goedkeuring van 'n lening verskil volgens die tipe verband - en selfs deur die lener - maar hier is 'n paar algemene riglyne:
Konvensionele lenings: Vir 'n afbetaling van 3% het jy ten minste 'n FICO van 620 en 'n skuld-tot-inkomste-verhouding van minder as 50% nodig. Hoe hoër jou krediettelling of hoe laer jou skuld, hoe beter is jou kanse vir goedkeuring.
FHA-lenings: As jy 'n afbetaling van so laag as 3 wil hê.5%, sal jy 'n FICO-telling van 580 of hoër nodig hê. Met 10% af, kan jou vereiste krediettelling so laag as 500 daal.
» MEER: Kom meer te wete oor FHA-leningsvereistes
VA-lenings: afbetalings word gewoonlik nie vereis vir 'n lening wat deur die departement van veteranesake gerugsteun word nie. En hoewel VA-gesteunde lenings nie 'n minimum FICO-telling as deel van hul amptelike vereistes het nie, soek baie leners 'n telling van 580 tot 620 of beter.
USDA-lenings: Nog 'n opsie sonder afbetaling, USDA-gesteunde lenings word tipies uitgereik vir landelike of voorstedelike eiendomme. Inkomstelimiete geld. 'n FICO-telling van 640 of beter word gewoonlik vereis, hoewel uitsonderings met dokumentasie 'n laer telling kan toelaat.
Uitleners kan addisionele voorwaardes, genaamd "overlays" by leningsgoedkeuring voeg. Dit is nog 'n goeie rede om vir meer as een lener te koop.
